Thiết kế biệt thự 5 tầng là một thách thức kiến trúc nhằm giải quyết triệt để vấn đề không gian lớn hoặc đất hẹp trong đô thị. Thiết kế buộc phải tích hợp thang máy để đảm bảo giao thông thuận tiện và phân chia công năng thành các khối riêng biệt (ví dụ: hầm để xe, tầng trệt kinh doanh, các tầng trên là không gian sống).
Yếu tố quan trọng là xử lý mặt tiền để tránh cảm giác choáng ngợp, thường dùng thủ pháp giật cấp khối và vật liệu nhẹ. Mục tiêu là tạo ra một công trình đa năng, bề thế, tối đa hóa diện tích sử dụng mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ, sự sang trọng và tiện nghi cao cấp của biệt thự.